О поселке

 Коттеджный поселок «Зеленая Усадьба»  расположен в Моргаушском районе, в Кадикасинском сельском поселении, в деревне Кадикасы. Удобно и быстро проехать из г. Чебоксары к поселку можно по трассе М7 по Ядринскому направлению. Имеется удобная авто-развязка на трассе М7, удаленность от трассы М7 составляет менее 1 км, удаленность участков от остановки общественного транспорта составляет 300 метров (маршрут №106 Кадикасы), расстояние от северо-западного района г. Чебоксары — 21 км.

Территория поселка примыкает к основной части деревни Кадикасы (состоит из шести улиц и 164 домов), но расположена обособлено, отделена прудами. От автотрассы в «Зеленую Усадьбу» ведет асфальтированная дорога. Внутриквартальные дороги на период строительства планируется покрыть бетонными плитами, а в перспективе — уложить щебеночное покрытие и асфальтовую крошку. Общая площадь застройки составляет 7,15 гектаров.

Zelus_Genplan

Застройка жилой зоны предусматривает два микрорайона:
Первый — 15 индивидуальных жилых домов с участками по 5-11 соток. Второй — 35 индивидуальных жилых домов на участках, преимущественно — 10 соток. В феврале 2016 года выставлены на продажу участки первого микрорайона.

Площадь земельных участков от 8 до 10 соток. Ландшафт равнинный. Категория земельных участков: земли населенных пунктов, под индивидуально-жилищное строительство. На каждый земельный участок оформляется свидетельство права собственности.

На выбранном участке индивидуальные застройщики могут самостоятельно выбрать собственный индивидуальный проект и построить дом. Организаторы коттеджного поселка могут оказать содействие в выборе надежного подрядчика на строительство дома из любых материалов.

 

В центральной зоне поселка проектом предусмотрено функционирование для жителей коттеджного поселка социально-культурного общественного центра включающего следующие функциональные единицы:

  • конференц зал / зал торжеств;
  • детский досуговый центр;
  • зоопарк (птицы и другие животные);
  • физкультурно-оздоровительный центр;
  • оранжерея;
  • торговый центр;
  • административный офис.

На прилегающей к коттеджному поселку территории планируется возвести крытые площадки для отдыха и спортивные площадки для жителей поселка.

 

Продажа

ВАЖНО! С индивидуальными застройщиками заключаются договора на подключение к инженерной инфраструктуре — сетям водопровода, газопроводу, ориентировочная стоимость которых составляет 79000 рублей. Возможна рассрочка платежа. 

 

ВТОРОЙ МИКРОРАЙОН:

Реализация участков второго микрорайона уже началась 

8 (8352) 48 42 99

Успейте приобрести до повышения цен!

номера участков в соотв со списком сайта

№ п/п Кадастровый номер Категория и разрешенное использование Цена за 100 кв. м. Площадь, кв.м Стоимость, руб. Комментарий
1 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 650 552500 выходит на пруд
2 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 650 552500 выходит на пруд
3 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 760 646000 выходит на пруд
4 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 840 714000 выходит на пруд
5 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 990 841500 выходит на пруд
6 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 1050 892500 выходит на пруд
7 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 1684 1431400 выходит на пруд
8 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 1000 850000 выходит на пруд
9 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 700 595000
10 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 700 595000
11 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 550 467500
12 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 500 425000
13 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 550 467500
14 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 550 467500
15 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 800 680000
16 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 800 680000
17 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 574 487900
18 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 805 684250
19 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 1000 850000
20 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 1000 850000
21 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 1000 850000
22 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 700 595000
23 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 700 595000
24 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 1044 887400
25 звоните Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 1329 1129650

ПЕРВЫЙ МИКРОРАЙОН: 

в продаже находятся следующие участки:

№ п/п Кадастровый номер Категория и разрешенное использование Цена за 100 кв. м. Площадь, кв.м Стоимость, руб. Комментарий
1 21:17:072501:2596 Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 1011 859350
2 21:17:072501:2597 Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 513 436050
3 21:17:072501:2603 Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 1000 850000
4 21:17:072501:5015 Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 1423 1209550
5 21:17:072501:5017 Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 85000 641 544850

Документы

003

 002

Инфраструктура

Для подключения к сетям водоснабжения, газоснабжения и для прокладки дорог с твердым покрытием до участков заключается договор подряда на сумму 79000 руб. Оплата по нему может быть произведена в рассрочку в рамках срока его действия до 6 месяцев.

На территории поселка действует водопровод (артезианская вода) от скважины 140 метров и имеются колодцы для подключения.

IMG_6742Имеются две электрические подстанции. Для подключения к сетям энергоснабжения собственнии земельных участков обращаются в филиал МРСК «Волги» — «Чувашэнерго», Чебоксары, пр. И.Яковлева, 4 корп. 4, остановка «Газопровод. Независимо от того, что участок находится в сельском районе, договор заключают с головной организацией — Чувашэнерго. Со всеми документами на участок и личным паспортом обращаются в кабинет-приемное окно на 1 этаже. Требуется так же ситуационный план местности с расположением конкретного участка.

IMG_6746
За оформление договора производится оплата 550 рублей.
Договорные сроки подключения к электросетям составляют обычно 4 месяца. После того, как на участке (на столбе или на будке) будет соответствующим образом установлен электро-щиток со счетчиком, необходимо обратиться в Северные сети для подключения.

Газопровод с точкой врезки проходит в 20 метрах от границы поселка. С техническими условиями можно ознакомиться в разделе Документы.

Отопление коттеджей будет осуществляться от индивидуальных газовых котлов.  Канализация предусматривается на всех участках индивидуальная — септики.

На территории деревни Кадикасы, всего в 500-х метрах от Зеленой усадьбы находятся

  • Кадикасинское отделение общей врачебной практики (семейной медицины), работающее 6 дней в неделю и обслуживающее д. Кадикасы, д. Шомиково, д. Шатракасы, д. Охтикасы. Отделение имеет следующие кабинеты: доврачебный, кабинет приема врача, смотровой, процедурный/прививочный, кабинет здорового ребенка, кабинет профилактики, дневной стационар, стоматологический кабинет, отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям. Кабинеты оснащены медицинским оборудованием, инструментарием, предметами ухода и инвентарём.
  • Начальная школа-детский сад.
  • Дом культуры.
  • Библиотека.

 

Контакты и Местоположение

Администрация:                8(8352) 60-44-55

Реализация участков:   8(8352) 48-42-99